תמ"א 38 – א.בילדינג חברה לבניין

א.בילדינג הינה חברת נדל"ן הממוקדת ומתמחה במימוש זכויות ע"פ כללי תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) בהשבחת מבנים קיימים ובמימוש זכויות בניה שלא מנוצלות. 
א.בילדינג היום מציעה לבעלי דירות בבתים משותפים שביתם אינו עומד בת"י 413 (תקן ישראלי לעמידות מבנים ברעידות אדמה) לנצל את חלון ההזדמנויות שנוצר בעקבות אישור תמ"א 38 וליישם את עקרונות התוכנית בביתם. 
יישום תוכנית תמ"א 38 יביא לחיזוק ביתכם בפני רעידות אדמה, שיפוץ והשבחת המבנה, הוספת מעלית ושדרוגים נוספים והכול 

ללא עלות מצידכם הדיירים.

קשיים תפעוליים לדיירים

אכן תמ"א 38 באה לתמרץ ולהטיב עם הדיירים אשר ירימו הכפפה ויחזקו את ביתם מפני רעידת אדמה הבאה. אך עדיין, הקושי התפעולי של פרויקט כזה יכול להביא לידי ביצוע טעויות רבות או להביא לידי ייאוש ואי עשיית שום מהלך.

מעבר לעלויות המימון הגבוהות שנדרשות בפרויקט מסוג זה,ישנה גם הבירוקרטיה והפרוצדורה שבד"כ זרה היא לאזרח הממוצע ואי הכרה או ידע להתמודד איתה יכולה ל"תקוע את הגלגלים" .

בביצוע פרויקט מסוג זה יש צורך בחוו"ד של מהנדס קונסטרוקטור על יסודות הבניין והמלצותיו לחיזוק.

יש צורך ביסוס הקרקע והתשתית, יש צורך בליווי משפטי מול הרשויות, איתור קבלני ביצוע, ביצוע פיקוח על קבלני ביצוע, התמודדות עם התנגדויות של דיירים באזור, תכנון אדריכלי, הגשה להיתרים, התמודדות עם הוועדות השונות ועוד ועוד.

אנו מאמינים שלאזרח הממוצע אין את הידע, הזמן או היכולת להתמודד עם פרויקט מסוג זה ומציעים לכם לחבור אלינו לא.בילדינג ולתת לנו לבצע עבורכם את כול הפרויקט על כול היבטיו ללא שום עלות כספית מצידכם.

לאחר הגעה להסכמה על ביצוע הפרויקט בין כול הדיירים בבית, כול שעליכם לעשות הוא לתת לנו להגשים לכם את החלום-בניין חדש ומשודרג.

פתרון תמ"א 38

מזל טוב,

הגעתם להסכמה ביניכם דיירי הבית, עכשיו תנו לנו לממש עבורכם את הפרויקט.

א.בילדינג מציעה לכם פתרון תמ"א 38 הכולל: מהנדס, אדריכל, עו"ד ושמאי על חשבוננו.

לאחר ישיבת הדיירים בה נבחר וועד פעולה שייצג את דיירי הבית אל יישום תמ"א 38 בביתם, אנו מציעים ללוות את וועד הפעולה צעד צעד, תוך מתן התיחסות לכל בעיה אוביקטיבית שקיימת כמכשול ליישום הפרויקט. נגיע לפגישות כמה שצריך, גם עם כל דייר בנפרד, וניתן לדיירים את כל התשובות המקצועיות כדי שיוכלו לקבל החלטה מושכלת ומבוססת על נתונים מקצועיים.

נציע לכם הצעה לחיזוק ולשיפוץ המבנה שתכלול סטנדרטים גבוהים ומפרט טכני עשיר שיעלו את ערך הדירות בבנין בעשרות אחוזים.

נשתף אתכם בעיצוב האדריכלי של הבניין ולאחר הסכמה כוללת נביא לביצוע.

ביצוע הפרויקט יבוצע תוך לוח זמנים שיקבע מראש עם פיקוח וניהול צמוד.

טיב ואיכות הבניה ומראה הבית המשודרג הם אינטרס משולב של כל הצדדים כדי להנות מערך רב גם לדירות החדשות.

חלקכם בפרויקט הוא מסירת זכויות הבניה החדשות וללא שום עלות כספית!